隨著越南經濟日漸好轉，人均 GDP 也按一定幅度穩定成長當中，越南成為外國投資熱門選擇。外國投資的熱錢大量進入越南投資市場，而其中又以越南房地產最為熱門。
想投資的你，也興起了在越南買房的念頭嗎？現在就帶你了解越南房地產法規，讓你在越南買房時能注意到外國人在越南買房的特別規定！
越南房地產法規介紹《住房法修正案》
房地產通常反映一個國家經濟發展狀況，越南和中國一樣，呈現房地產蓬勃發展的局面。越南經濟的快速成長、人口紅利造成巨大的投資吸引力，現在有不少人對越南房地產有興趣，有意到越南做房地產投資。
越南政府開放外國人能直接在越南買房是 2015 年才開始的，在這之前想投資越南房地產只能通過越南本地人，因此當時誠信問題是一大隱憂。幸好在法規開放後，愈來愈多越南房地產房仲團隊進駐越南。只要貨比三家，就能找到真正對你投資有利的房仲團隊。
越南政府於 2015年 7 月開始實施《住房法修正案》，只需要擁有越南簽證，外國人即可購買房屋、公寓和別墅。總之，越南房地產法規詳情如下：
越南房地產法規：規定土地持有年限
- 房屋所有權的期限，最多不可超過 50 年（自獲得核發證明起）。另外可依據政府規定申請展延 50 年，所以共 100 年。
- 外國人是沒有土地所有權的，只有房屋的使用權，全部統稱會用「使用權」。
- 外國人若與越南人結婚，即可擁有房屋永久所有權，但土地所有權只有 50 年。越南的土地也屬國家所有，連越南人民也只有使用權。
越南房地產法規：買房開放對象
- 按投資法規定在越南直接投資的外國人越南外資企業，或是越南分支機構代表處
- 外國投資基金或是外國銀行越南分行
- 可進入越南國境的外籍人士（包括觀光簽證）
- 與越南公民結婚的外國人
- 對越南做出重大貢獻並被國家主席授予勳章的外國人
越南買房法規：規定手續及資料
- 按規定申請房屋所有權，含英語和越南語2份。
- 請賣方提供房屋所有權相關資料。
- 按規定簽訂買賣房屋合同。
- 自己護照的複印本以及賣方所有權相關資料複印本。
- 屋主納稅證明。
現在越南經濟正逐漸蓬勃，房市也處於高穩定狀態持續成長當中，目前越南也處在人口紅利期，投資越南房市真的是很好的時機點。但你得注意到「一個快速成長的都市，絕對不會只有單一區域有成長空間。」不論你是保守型、積極型、希望3~5年內獲利出場、或是想要長期當包租公的，以賽亞越南房仲團隊都能根據您的需求提供您客製化的建議。
在了解以上越南買房注意事項後，只要經過審慎評估風險、詳讀越南房地產法規並選對房仲團隊，你也能一同享受越南經濟成長的果實。
