越南平陽省房地產專文介紹2021

越南平陽省房地產專文介紹2021

  根據越南仲量聯行(JLL)發布的數據顯示,2019年平陽省的公寓比聯排別墅的房價高出5.3倍。平陽省的高級公寓供應量也僅次於胡志明市,並且遠遠領先於同奈、巴地頭頓和隆安省。平陽省因工業發展蓬勃,數萬名專家和員工的入住導致了巨大需求,也吸引了海外投資者購置公寓以出租作為投資。

   過去平陽省還是一個貧窮省份,經濟產業主要以農業為主,工業與服務業還是零星小規模。直到1997年與貝河省分割後,地方政府放寬的經濟發展政策大舉招商,許多勞力密集的外資工廠投資首選第一就是平陽,20年來引進外資高達320億美元(佔全國引進外資的10%),出口金額達500 億美元(佔全國出口額的11%),人均GDP收入躋身全國高收入行列,過去幾年不斷上升:2016年達1億860萬元,2017年升至1 億2000萬元,

    2020年平陽省經濟發展與基礎設施逐漸完善,帶動房地產市場發展,平陽是全國唯一省市入選全球21個智慧城市排行榜。此外平陽省目前有29個工業區在運營,2020年新增 至34個,總面積是1萬4790公頃。如此,每年平陽省增加3至4萬專家、技師和高科技工人來工作。上述勞動力正在帶動平陽省的住宅需求上升。

  2018年10月,世界科學城市協會(WTA)成立20週年會議,論壇公佈21個智慧城市名單,平陽省獲得國際的好評而榜上有名,同年11月底,平陽省成功舉辦世界經濟合作論壇,吸引來自各國、世界各大集團400名高層出席;成功進行了經貿對接並推動各種商業機會。會議上,各大集團代表均認為,平陽省經濟發達與基礎設施完善,有機會把握全球各大集團工廠轉移越南的趨勢,也將會間接帶動平陽房地產市場的發展。除了有關基礎設施發展、招商引資的有利條件,平陽省還擁有高收入的年輕人口,年輕勞動力逾100萬人,其中一半以上是外來人口,具有強烈的購屋需求

  平陽省大多數房地產項目都集中在順安、宜安和土龍木,平陽也正積極發展成為二線城市。目前平陽省的公寓平均價格為每平方米3000萬越南盾。平陽省公寓的平均回酬率為6~10%,高於儲蓄基金、黃金等其他投資方式。

  不少房地產專家認為,平陽省公寓的需求量比可供應量高出很多倍。仲量聯行的報告顯示,整個平陽省大約有24,000套公寓,而平陽省的人口則超過240萬人,其中城市居民佔了近80%。這還不包括超過一百萬的工人,像是在平陽省29個工業園區和12個產業集群中工作的大約45,000名外國專家和工程師。

 在2021年第一季度中,平陽省有數個房產項目開放出售,主要受歡迎的有以下物件

平陽省順安市Anderson Park高級公寓

1.共有4棟公寓大樓,每棟公寓約33-38層樓高,共2477套房屋

2.擁有優越的地理位置

3.社區提供高級設施系統,強調綠色生活水平,其設施包括:景觀湖、熱帶水果花園、森林景觀、瀑布游泳池、兒童游泳池、小屋游泳池、劇院等。目前預計2023年竣工交房。

平陽大道Eco Xuan生態別墅區建案

社區規劃完善,產品種類多樣選擇,有已完工透天別墅,及預售2房、3房公寓,自住投資出租最佳選擇。

EcoXuan特點:

1. 平陽大道(13號國道)上,位於LotteMart及國際醫院旁,生活機能佳

2. 全區規劃、綠地、公園、游泳池,兒童遊戲區

3. 距胡志明市20分鐘車程,8分鐘到AEON MALL購物中心

4. 距VSIP新加坡工業區5分鐘車程

5. 全天候警衛保全及監控系統,安全清靜住宅空間

土龍木市Happy One Central 建案特點

1.位於:土龍木發展最成熟的高級住宅區

2.距離越英國際學校只要8分鐘車程,小孩上學超方便

3. 緊鄰Becamex Tower商業中心,各美食餐廳林立,超市超商一應俱全,周邊生活機能完善

4.社區道路位置鬧中取靜,沒有大型貨櫃車、大卡車等喇叭聲影響居住品質

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